Клубный дом «Светлановский, 45» ждет новоселов!

Жители сданного этой весной проекта отметили Новый год заранее: 24 декабря девелопер пригласил всех на праздник, который проходил в лобби и на террасе дома. Это уже не первое мероприятие от «Интеллект-Капитал Девелопмент», направленное на развитие добрососедских отношений.

Привлекательная локация

Клубный дом «Светлановский, 45», или, как его называет девелопер, «Дом с характером», готов на 100%. Кто-то уже заселился, кто-то делает ремонт. А часть квартир пока ждет своих покупателей. И наверняка дождется, потому что проект обладает весомыми преимуществами.

Так, дом расположен в самом сердце исторического, обжитого и очень зеленого Выборгского района. Прямо напротив на площади 300 га раскинулся легендарный парк Сосновка – легкие Северной столицы, где встречаются редкие представители флоры и фауны.

Здесь можно неспешно прогуливаться, любоваться садами и озерами, развлекать детей на аттракционах, дрессировать собак, кататься на велосипеде или на лыжах, играть в теннис или в шахматы.

Рядом с проектом находится также Ольгинский пруд с пляжем. Прямо на берегу – знаменитая спортивная школа имени В.И. Алексеева, воспитавшая целую плеяду чемпионов. В локации действуют порядка 20 (!) детских образовательных учреждений, множество клиник для людей и животных, достаточно магазинов и салонов красоты. Имеются здесь также кафе и рестораны, включая модное место «Ферма Бенуа». До ближайшего метро «Политехническая» – 1,5 км.

Премиальная «начинка»

Свой проект застройщик позиционирует как «инновационное пространство, которое создано для креативных и творческих людей, следующих за комфортом и свободой». Когда узнаёшь всю «начинку» дома, становится ясно, что это не просто рекламный слоган.

Архитектура выполнена в стиле ар-деко с отделкой натуральным камнем. Общественные зоны имеют авторский дизайн. В парадном лобби с семиметровым потолком, создающим ощущение элитного отеля, располагается консьерж-служба, готовая прийти на помощь 24/7.

Здесь же, на первом этаже, находится спортивный зал для групповых и персональных тренировок. На эксплуатируемой кровле устроена терраса-патио с панорамным видом на Сосновку и окрестности. Такая лаундж-зона позволяет проводить время на свежем воздухе, не покидая дом. Здесь можно читать, слушать музыку, общаться с друзьями. А полный релакс и восстановление сил даст посещение спа, также расположенного на крыше.

Для дополнительного удобства жителей предусмотрен ряд вспомогательных помещений, таких как колясочная-велосипедная и камера для хранения посылок. После прогулки с питомцем можно заглянуть в помывочную SvetLapki. В доме работают два бесшумных и быстрых лифта Fuji вместимостью до 13 человек. На объекте установлена надежная система безопасности с видеодомофонами и ключами доступа, а технология «умный дом» позволяет управлять электроникой с мобильного приложения. Все эти опции окончательно определяют премиальный класс проекта.

Здание площадью 7 тыс. кв. м имеет переменную высоту: шесть этажей (двухуровневые квартиры) и девять этажей (классические варианты). Квартирография представлена 84 лотами от 26 до 148 кв. м. Планировки самые разные, при этом каждая основана на принципах эргономики и функциональности. Есть три эксклюзивные квартиры с индивидуальными террасами. 57 квартир – со вторым светом и потолками 4,5 м. Такая высота добавляет воздуха и расширяет пространство, превращая каждую комнату в сцену для воплощения тех или иных идей. Все квартиры сдаются с отделкой white box, что дает новоселам возможность сделать дизайн по своему вкусу.

Уникальный проект

На праздновании Нового года, о котором упоминалось в начале, BN.ru пообщался с руководителями девелоперской компании. Они поделились, как именно была реализована идея клубного дома «Светлановский, 45» и почему этот проект можно считать уникальным.

Василий Бочкарёв, учредитель ГК «Интеллект-Капитал Девелопмент»:

– Необычность проекта в том, что в этом здании размещалась телефонная станция. По сути это редевелопмент – по этому направлению, кстати, Петербург имеет отличный потенциал. Несмотря на то что это бывшая АТС, в 1980-х годах в доме было четыре квартиры, что и позволило признать объект многоквартирным жилым домом. В 2021 году мы приобрели это здание у «Ростелекома», а в сентябре 2022-го приступили к реализации проекта.

Капитальный ремонт таких объектов часто и сложнее, и дороже нового строительства, однако они часто выигрывают за счет инфраструктуры и местоположения. Например, наш дом находится в тихом, благополучном месте, рядом с Сосновкой. В этот впечатляющий лесной массив нельзя не влюбиться – со мной так и случилось, что во многом определило выбор объекта… А в самом здании нас привлекло то, что оно имеет очень крепкий конструктив: полуметровые кирпичные стены, прочные плиты перекрытий. Все это рассчитано на вдвое большие нагрузки, чем в традиционном формате жилого дома. Это дает массу преимуществ: от высокой шумоизоляции до защиты от любого внешнего воздействия. Такой дом простоит не сто, а триста лет – нас уже давно не будет, а он останется. Это греет душу!

Виталий Ковалёв, генеральный директор ООО «Интеллект-Капитал Девелопмент»:

– Наш клубный дом предполагает максимальный уровень комфорта, чтобы жители могли получить все возможное в плане сервиса, не выходя из дома. Тут есть коворкинг и воркаут, детская площадка и зона отдыха на кровле, закрытая территория и паркинг. Спортзал оборудован тренажерами, рассчитанными на кардио- и силовые нагрузки, есть и зона для занятий йогой. После тренировки можно расслабиться в массажных креслах Yamaguchi. В спа-зоне тоже целый комплекс услуг: хаммам, массажный кабинет и соляная пещера – весьма полезная для нашего климата опция, позволяющая оздоровить дыхательную систему.

В здании есть даже… бомбоубежище! Эта тема сегодня, увы, приобретает актуальность. Защитное сооружение здесь было изначально, мы его отремонтировали и обновили оборудование. В общем, наш жилой дом имеет настоящий отельный сервис, что в какой-то степени роднит его с популярным сегодня форматом апартаментов.

Истории собственников

Тем временем в лобби клубного дома вовсю шел праздник. Расположившись за столиками или в креслах – кому как удобнее, новоселы угощались элегантно оформленными закусками и напитками. Люди активно общались с представителями девелопера и, конечно, друг с другом. Молодежь, люди постарше, дети – барьеров не было, ведь все здесь соседи. Непринужденности добавляли два веселых песика – тоже, между прочим, новоселы.

Владельцы квартир охотно делились с BN.ru своими историями. Так, Серафима Ефимовна и Николай Семенович живут в соседнем доме 47. Как въехали туда в далеком 1977 году, так и закрепились. Здесь родились и выросли их сын и дочь. Пока были молодые, укладывали детей – и в Сосновку: летом – гулять, зимой – кататься на лыжах. Николай Семенович, как оказалось, мастер спорта СССР по лыжам!

Очень переживали супруги, когда стали застраивать территорию «Светланы», ведь весь микрорайон был связан с деятельностью этого некогда огромного предприятия. Но ничего не поделаешь – времена меняются, что-то уходит, а что-то приходит. Как, например, новый проект клубного дома по соседству, к которому муж с женой сразу отнеслись с большим интересом. Еще на старте продаж они пообщались с представителями застройщика, узнали все, что интересовало, и приняли решение: вложились в студию на четвертом этаже.

Когда дом был завершен, Серафима Ефимовна, опытная бизнесвумен, взяла на себя роль прораба. Ремонт сделали быстро и качественно. «Когда вели работы, местные строители всячески нам способствовали, отношение было самое доброжелательное», – поделилась она. А муж добавил: «Вообще коллектив застройщика – очень увлеченные люди, работают с душой. Всегда приятно с ними контактировать». На данный момент квартира сдана в аренду. Наниматели аккуратные, супруги довольны.

Денис пришел на мероприятие с тещей Еленой и сыном. Семья Дениса (он, жена и двое детей: сын-детсадовец и дочь-школьница) купила здесь двухуровневую квартиру площадью 63 кв. м. Ремонт пока не делали, поскольку быстро поняли, что промахнулись с размером: нужна большая площадь. Уже присмотрели новую квартиру в этом же проекте, а свою выставили на продажу.

«Мы рассматриваем именно этот микрорайон. На Светлановском живет теща. Дочь учится в гимназии № 652 с углубленным изучением китайского – это тоже рядом. Кроме того, мы очень любим Сосновку. Сам проект нас полностью устраивает, поэтому хотим остаться здесь, но в квартире попросторнее. Надеюсь, все получится!» – поделился мужчина.

Пока собравшиеся общались, сотрудница кейтеринга Анна провела несколько мастер-классов по приготовлению простых, но изысканных новогодних яств. Желающие попробовали брускетты с творожным сыром и вялеными помидорами, тарталетки с креветками и микрозеленью, коктейль с шампанским и пломбиром. Многие записывали рецепты.

В качестве поздравления с Новым годом новоселам вручили подарки – золотистые елочные шары. Церемония помогла познакомиться тем соседям, кто еще не успел этого сделать. Каждого вызывали по имени и кратко представляли, каждому аплодировали. Апофеозом мероприятия стал фейерверк, который собравшиеся с восторгом наблюдали с террасы. А в качестве финального угощения был приготовлен десятикилограммовый шоколадно-бисквитный торт!

Условия покупки

Мероприятия, укрепляющие добрые и теплые отношения между соседями, девелопер намерен проводить и впредь. Продолжать заботиться о жителях и после сдачи проекта – важная составляющая стратегии компании. Если вам тоже захотелось стать частью дружного коллектива клубного дома «Светлановский, 45», у вас есть возможность приобрести здесь квартиру.

Светлана Ленчик, директор по продажам ГК «Интеллект-Капитал Девелопмент»:

– Сейчас в продаже осталось 37 квартир, в том числе три с собственными террасами на верхнем этаже. Площади – от 38 до 150 кв. м. Минимальная стоимость – 12,2 млн рублей, максимальная – 42 млн. Купить можно как при 100% оплате, так и в рассрочку с первоначальным взносом от 30%. Остальные условия рассрочки согласовываем под запрос клиента. Предоставляем мы и различные скидки, они также индивидуальные: все зависит от того, какую квартиру выбрал покупатель и как планирует ее оплачивать. Мы максимально гибко подходим к запросам наших клиентов и стараемся, чтобы покупка была комфортной, как и дальнейшее проживание в доме.

erid: 2SDnjdRHjxf

ООО «Интеллект-Капитал Девелопмент», ИНН 7802895408

30.12.2024 08:00 | Источник БН.ру

Авторы: Реклама | Зоя Горохова

Фото: предоставлены застройщиком