Аналитики определили средний размер ежемесячного платежа по ипотеке на вторичку

В условиях жёстких требований к заёмщикам и продолжающегося роста ключевой ставки платёж по ипотеке при покупке недвижимости на вторичном рынке несколько выше, чем на первичке.

К такому выводу пришли эксперты Аналитического центра «Домклик» Сбербанка.

Согласно данным о выдачах Сбера за июль–август, медианный платёж по России в сегменте вторичного жилья составляет 34,8 тыс. рублей.

Среди крупнейших регионов минимальные значения ипотечного платежа отмечены в Волгоградской области - 28 тыс. рублей; Пермском крае - 28,5 тыс. рублей; Республике Башкортостан - 28,9 тыс. рублей.

Как и в случае с рынком строящегося жилья, наиболее высокие значения вновь отмечены в столичных регионах: в Москве (73,7 тыс. рублей), Московской области (52,3 тыс. рублей) и Санкт-Петербурге (46,6 тыс. рублей). Здесь отрыв от других мегаполисов также обусловлен более высокой стоимостью предложения: по данным на сентябрь, медианная стоимость лотов в Московском регионе составляет более 14 млн рублей, в Санкт-Петербурге - 11 млн рублей, в то время как в других крупнейших регионах - около 6 млн рублей.

Аналитики отмечают, что, несмотря на высокие платежи по ипотеке, Московский регион (Москва и Московская область) по-прежнему лидирует по спросу на вторичную недвижимость. Так, в июле–августе на рынке готового жилья в Москве и Подмосковье было заключено более 7,3 тыс. сделок, в то время как в других крупнейших регионах количество сделок лежит в диапазоне до 3,2 тыс.

20.09.2024 14:15 | Источник БН.ру



Фото: pixabay.com