Недвижимость в Брянске

Рынок недвижимости Брянска

Брянск – областной центр, крупный промышленный город в западной части России, расположенный на реке Десне. Рынок жилой и коммерческой недвижимости города обладает высокой подвижностью. Она обусловлена уровнем развития местной промышленности, в регионе сходятся транспортные потоки и происходит постоянная миграция трудовых ресурсов. Все это не может не сказываться на рынке недвижимости города.

Брянск – город зеленый и благоустроенный, но в старой его части дореволюционные купеческие особняки и крестьянские дома соседствуют с хрущевками, кирпичными и панельными брежневками, а также с объектами современной застройки. При этом в старых усадебных домах нередко располагаются объекты коммерческой недвижимости – магазины, офисы, предприятия сферы услуг.

Основная новая застройка Брянска и окрестностей – многоэтажные и многоквартирные монолитно-кирпичные и монолитно-панельные дома. Также развивается малоэтажное строительство и частная усадебная застройка. Жилищное строительство в городе ведется активно. Значительную часть совокупного объема строящегося жилья в Брянске возводят московские застройщики.

Вторичный и первичный рынок жилья

Основное предложение вторичного рынка жилья – это квартиры в типовых зданиях разных лет постройки: хрущевках, брежневках, домах улучшенных планировок 1970-80-х годов. Повышенным спросом у покупателей пользуются квартиры в относительно свежих монолитно-кирпичных домах. На покупке и продаже квартир в Брянске специализируются больше сотни агентств недвижимости и юридических компаний. Развивается ипотека: большая часть сделок на квартирном рынке производится с привлечением ипотечных кредитов.

Рынок загородного жилья

В административном центре области и ближних пригородах ведется активное строительство частных домов, поэтому рынок загородной недвижимости Брянска считается активным и перспективным. Мягкий по российским меркам климат, а также давние традиции усадебной застройки в регионе заставляют молодые семьи, рассматривать покупку дома, участка или строительство коттеджа в Брянске и пригородах в качестве альтернативного способа решения жилищной проблемы. Местные девелоперы идут навстречу горожанам, предлагая квартиры в малоэтажных комплексах и коттеджные поселки эконом-класса, в которых предлагаются как готовые дома, так и участки без подряда для самостоятельного строительства. Между тем, даже в центральной части города можно купить старинный дом, коттедж или участок.

Аренда жилья в Брянске

На рынке аренды квартир в Брянске популярны предложения краткосрочной аренды. Это обусловлено тем, что Брянская область является регионом с разнонаправленными миграционными процессами и транзитным – на пути в Белоруссию и Украину. Местные риэлторские агентства предлагают сдать или снять квартиру в Брянске на длительный срок.

Коммерческая недвижимость города

Снять офис, помещение для магазина, производства или склада в Брянске не проблема. Причем это может быть и объект, требующий серьезной модернизации, и готовое помещение для бизнеса. Стабильный спрос на коммерческую недвижимость в городе обусловлен развитием локальных производств, а также приграничным статусом региона. Основными объектами аренды и покупки являются складские и небольшие производственные помещения с удобными подъездными путями. Торговая недвижимость Брянска представлена в основном помещениями в мало- и среднеформатных торговых комплексах. Есть недорогие, но уютные бизнес-центры, в которых можно арендовать офисное помещение. Это модернизированные административные и производственные здания советской постройки.