В Петербурге построят около миллиона квадратных метров складских площадей

По данным консалтинговой компании Nikoliers, на данный момент в Петербурге анонсировано и находится на этапе строительства около 932 тыс. кв. м качественных складских площадей.

Из них на спекулятивное строительство (предназначенное для аренды на открытом рынке) приходится всего 186 тыс. кв. м. Большая часть будущих складов - 696 тыс. кв. м - строится по модели built-to-suit или собственными силами компаний с привлечением подрядных организаций для сегментов e-commerce и торговых и дистрибуционных компаний.

По данным Nikoliers, за четыре месяца девелоперы ввели в эксплуатацию 45,7 тыс. кв. м качественной складской недвижимости. Уровень вакантности по-прежнему составляет менее 1% от общего объема рынка, «скрытая вакансия» за месяц выросла на 0,5 п.п. и достигла 3%, или 110 тыс. кв. м.

На фоне высокого уровня заполненности складских площадей, запрашиваемые ставки аренды не снижаются. По состоянию на конец апреля, запрашиваемые ставки аренды в классе А составляют 6350 рублей за квадратный метр в год (без учета операционных расходов и НДС), в классе В - 5860 рублей.

06.06.2022 18:00 | Источник БН.ру



Фото: pixabay.com